教你如何透过细节买到好二手房

　　1、看墙壁是否渗水有裂痕

　　我们知道，对于二手房而言，如果房子久不住人可能会出现墙壁渗水的情况，而且有些楼房窗户下面的墙壁会有严重渗水的情况。对于这类问题，二手房的房主在出售之前通常会涂刷一遍涂料为墙面“遮丑”。购房者购买前应该向附近居民了解小区的情况，并且对房子进行验收。最好选择交房前下完大雨的第二天去验收。如果墙壁有问题，雨后便可如实反映。除了检查墙壁是否渗水之外，还要检查墙壁是否有裂缝。

　　2、看厨卫防水是否做好

　　不管是与房屋中介还是二手房房主，进行房屋交易时一定要事先问清是否做了防水工作。如果二手房已经做了防水购房者需要进行验收，检查房子的防水是否做到位。验收方法也和新房装修的方法一样，选择在卫生间进行24小时的密闭检查，查看是否存在渗水现象。

　　3、看水电是否需要更换配件

　　要知道水和电在居室中使用最频繁。二手房购房者首先要检查房屋的水电，多数二手房的水电后期都要根据实际需要更换，对于无需更换一直使用的水电必须认真验收。看电线是否符合国标质量、水管质量是否达标、水管是否存在渗水现象、电线的截面面积是否符合要求等。水电关乎大家日常生活的每个细节，如果对水电没有认真对待，会为日后的生活埋下安全隐患，所以查出问题则需在第一时间维修更换。